【上車盤】元朗半新盤一房450萬沽 代理:此價位同區幾乎只有開放式

股樓投資 20:53 2021/12/01

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樓價持續上升,叫價500萬元以下的放盤愈來愈少,但在元朗仍然有選擇,而且並非開放式單位。美聯物業趙智敏說,尚悅.嶺2座低層D室,實用面積255平方呎,一房間隔,向東北享內園景,日前以450萬元易手,實用呎價約17,647元。 

代理續說,買家為區內客,睇好北區未來發展,見上址樓齡新,屋苑附近亦有齊生活配套,加上同價錢於區內難覓一房單位,所以火速決定承接。 

代理又指,若以450萬預算為例,同區幾乎只有開放式單位放盤,故上述一房單位屬筍價成交。資料顯示,原業主於2018年11月以約388萬元購入上址,現帳面獲利約62萬元,物業期間升值約16%。  

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撰文 : 黃卓賢

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