「龍牀盤」業主不願等多陣 啃辣稅沽樓趕移民 3年帳面僅賺數萬

股樓投資 20:09 2021/12/01

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近期屢有業主賣樓移民,個別甚至不願等多陣,不惜支付「辣招稅」亦要沽樓走人。中原地產葉津榮說,屯門菁雋高層20室,實用面積170平方呎,開放式單位,於九月交吉放盤,當時叫價350萬元,經上車客議價後,終以328萬元易手,實用呎價約19,294元。

代理續指,原業主於2019年7月以289萬元一手買入單位,持貨僅2年多,須付樓價一成之額外印花稅(SSD),涉約32.8萬元,但因趕移民,所以仍決定賣樓,終帳面獲利約6.2萬元。若連稅、佣金計,料業主明賺暗蝕萬多元離場。 

值得留意的是,近期納米盤屢錄零星蝕讓,如大埔嵐山8座低層A室,實用面積181平方呎,開放式間隔,原業主於2018年以383.8萬元購入,剛以328萬元易手,持貨約3年,帳面貶值約55.8萬元。 

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撰文 : 黃卓賢

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