【樓市熱話】內地樓盤爛尾近8年 過百業主紮營居住 每日開電筒照明 現有望集修復

理財智慧 09:00 2021/12/02

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在內地不時聽聞「爛尾樓」,近日在昆明市的奧宸中央廣場佔地136畝的商業項目,包括辦公室、住宅和商鋪,其中住宅佔數量最多,原計劃在2014年12月交樓。準備在主體建築封頂、辦公室外圍已呈現之後,發展商基於資金鏈斷裂,項目於2014年初停工爛尾。

據內地《東方財富網》,奧宸地產在2019年4月被法院受理破產重整,但涉及的債權人眾多,直到現在既沒有破產,又不能引入投資人重整業務。

32歲男業主段英(化名)在2013年以總價人民幣39萬元(約)購入奧宸中央廣場一個兩房單位,他表示:「當時想著可以讓孩子上附近的小學,但小孩明年就上小學了,房子還是爛尾樓。」,一家三口前幾年在外面租屋住,月租為2,000多元人民幣(港幣約2,445元),每月須支付2,400元人民幣(港幣約3000元)銀行房貸。在無可奈何的情況下,他與家人2年前搬進爛尾樓居住。

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另外,他透露現時搬入的業主大約100戶,而段英則住在13樓,每天進出需要靠手電筒上下樓梯,而牆身還是「毛坯牆」,一摸粗粗粒粒的砂灰就會掉落。

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報道又指,經過業主的努力,奧宸中央廣場將分期進行復工,首先恢復1至6棟的施工,所需資金大約為1.37億元人民幣(港幣約1.68億元),其中8,000萬元人民幣(港幣約9,800萬元)由昆明市政府旗下融資平台新都公司的車位回購,另外5,000多萬元人民幣(港幣約6,100萬元)則由業主集體墊資,初步復工方案在今年9月完成。

 

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段英表示「這些費用包括了消防工程、綠化、水電等接入,自救方案必須達到80%以上的業主通過,而且需要全部資金一次性到位後才能執行。」,他認為這不是最終方案,由於業主眾多,而且多數業主沒有太多積蓄,加上項目爛尾多年,聯繫所有業主也是耗時的工作。

 

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責任編輯:陳頌潔

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