【內房危機】奧園據報正洽商處置境外資產、涉4至5個項目 料交易額達30億元人幣

股市 16:25 2022/01/07

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【內房危機】奧園據報正洽商處置境外資產、涉4至5個項目 料交易額達30億元人幣

中國奧園 (03883) 流動性緊張,除了爭取債券展期,亦陸續處置部份資產融資。彭博報道,奧園正處置境外資產中,已有4至5個項目正與買家洽談,預計交易額約30億元人民幣。早前內媒引述奧園回應指,在境外整體地產行業融資受阻的情況下,集團積極去和市場洽談境外項目的合作,在海外的一些物業都有可能被處置,加拿大、澳大利亞的幾個優質項目都在洽商中。

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此前有內媒引述知情人士表示,為回籠資金,奧園境外物業也可能被處置,對於日前有消息傳出奧園計劃出售香港葵涌活化工廈,據指正在和買家商談,目前還沒有可發布的具體信息。

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翻查資料顯示,奧園於2019年推出香港葵涌活化工廈項目「AOffice46(奧創中心)」,為奧園首個在香港市場推出的項目。該項目佔地面積約1.36萬平方呎,總樓面面積為11.7萬平方呎,樓高12層,提供約210個辦公室及會議室,當時入場費由149萬元起,呎價最低7,100元。

有本地傳媒引述消息指,奧創中心近一年已在市場放售,最初叫價12.5億元,但現時已降價至8億元,較三年前買入價9.5億元,帳面低約1.5億元。

奧園於上月中旬宣布蝕讓羅便臣道物業,以現金代價9億元出售旗下名萬投資、雙福及裕康三家公司的全部股權及股東貸款,預期確認出售事項的估計虧損約1.77億元。

日前有報道亦指,奧園於周五(3日)到期的1.5億元國內私募債「奧盈01優」據報獲得展期。而奧園此前公布有兩筆債務獲展期。

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編輯:袁諾曦

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