【新加坡】新加坡商業辦公室租金上漲 或自2009年以來首次超越香港

商業 20:23 2021/11/29

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受疫情影響,新加坡的商用辦公室租金上漲,可能自2009年以來,首次超越香港,香港的亞洲金融中心地位或有影響。(法新社圖片)

受疫情影響,新加坡的商用辦公室租金上漲,可能自2009年以來,首次超越香港,香港的亞洲金融中心地位或有影響。

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根據彭博資訊(Bloomberg Intelligence)的報告,由於供應有限,新加坡的商用辦公室,將在2022年上漲5%到10%。香港方面,各區的供應反而大幅增加,至2022年年底,甲級商業大樓的空置率或會超過12%。

該報告還指出,新加坡、香港租賃市場的前景各異,反映出防疫政策帶來的影響。新加坡政府傾向與「病毒共存」,在家工作仍然是一大趨勢,同時已開始放寬邊境管制。而香港仍實施嚴格的檢疫措施,會影響跨國企業的考量。

香港租金高昂 難引新承租人

房地產顧問服務公司萊坊(Knight Frank),其駐新加坡亞太區研究部主管Christine Li表示,近年有不少租戶從金融服務轉為科技產業,新加坡的商用辦公室租賃市場,受益於疫下對電子產品需求強勁。他亦指出,由於租金高昂,香港在吸引新的承租人方面,競爭力相對較弱。

他認為,若香港堅持採取清零政策,跨國企業或面對招聘困難,尤其會流失跨境人才,恐怕將削弱香港商用辦公室租賃市場的復甦能力。

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責任編輯:李智美

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