【有相睇】港島市區盤首期唔使50萬!上車客488萬購筲箕灣中心兩房

股樓投資 19:10 2021/11/29

分享:

港島樓上車門檻相對較高,但若然不介意住細少,筲箕灣中心仍有500萬以下放盤選擇。美聯物業黎泳傑表示,該行剛促成筲箕灣中心一個307實呎上車盤成交,同區租客斥488萬元入市。 

黎泳傑稱,剛成交的筲箕灣中心為B座低層A室單位,實用面積約為307呎,為兩房間格,原業主叫價約498萬元,議價後以約488萬元意頭價成交,折合實用呎價約15,896元。買家為同區租客,見樓價合預算,故斥資入市作上車之用。 

單位內櫳圖片

    點擊圖片放大
    +8
    +7

從代理提供的單位相可見,單位內櫳企理,附梗廚,外望市景。單位以488萬元成交,在俗稱「林鄭plan」的新按保計劃下,若只以樓價計,上述單位可承造九成按揭,首期最平要48.8萬元,若分30年還,利率2.5厘計,每月供款19,282元,而壓力測試下的最低每月入息要求則約46,181元。 

據了解,原業主於2001年11月以約79萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約409萬元,持貨20年大幅升值約517%。

同場加映︰【iM會客室】鮑威爾連任變鹰 港股帶頭冧檔

【《iMoney》最具國際視野的資理財創富頻道 -- 融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法,讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】

#免費下載《香港經濟日報》App: http://onelink.to/8svabv

#國際視野 精明理財 盡在iMoney網站【 imoneymag.com

#如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請【https://bit.ly/2zJY7DJ

#即Like iMoney智富雜誌 專頁【設定為 搶先看/See First】搶盡投資先機

 

撰文 : 謝昕蕎

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版
訂閱《香港經濟日報》電郵通訊
收取第一手財經新聞資訊 了解更多投資理財知識 提交代表本人同意收取香港經濟日報集團所發出的推廣訊息,你也可以查閱本網站的私隱政策使用條款