【有相睇】近地鐵站連靚裝 放盤兩月無客要 終累劈逾170萬才易手 

股樓投資 18:49 2021/11/29

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二手居屋向來受買家歡迎,因居屋造價相對較低,部分屋苑又享地利之便,配套、交通皆成熟。不過,若業主開價太高,就未必被市場接受,最近青衣偉景花園就有放盤單位兩月內累減逾兩成才獲接手。

中原地產陳輝麟表示,偉景花園本月錄得2宗成交,包括5座低層兩房單位,屬最低層,實用面積550平方呎,附靚裝修,自由市場叫價800萬元,9月放盤,期間多次降價,最終累減171.2萬元或21%,以628.8萬元沽出,實用呎價11,433元。

單位內櫳圖片

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據了解,原業主於2004年2月以108萬元自由市場價購入單位,持貨17年轉售,帳面獲利520.8萬元,單位期內升值4.8倍。

陳輝麟指,青衣區二手交投逐步回穩,本月至今錄得53宗成交,相比上月全月43宗成交回升約23%。業主普遍願接受議價,刺激成交加快。

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撰文 : 謝昕蕎

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