愈舊愈難升值 3年前買老牌藍籌屋苑 終明賺暗蝕走人

股樓投資 17:18 2021/11/29

分享:

不少人傾向購買老牌藍籌屋苑,因流轉旺高,較易搵到買家轉手,但部分藍籌屋苑樓齡漸大,物業價值始終受影響。近期杏花邨、沙田第一城均錄明賺暗蝕成交,買家均於2018年置業。

美聯物業李聖智說,杏花邨2座中層05室,實用面積471平方呎,兩房間隔,日前以811萬元易手,實用呎價約17,219元。據了解,原業主於2018年4月以778萬元購得上址,現帳面賺約33萬元,但若連佣金、稅項計,料要微蝕離場。 

中原地產侯惠良說,沙田第一城11座中層C室,實用面積484平方呎,三房間隔,日前以775萬元易手,實用呎價約16,012元。代理續說,由於業主急沽,所以上述單位成交價較同類單位市價約795萬元,低約2.5%。據了解,原業主於2018年10月以750萬元買入單位,持貨3年,現帳面獲利25萬元,但若連佣金、稅項計,料要微蝕離場。 

焦點新盤

皓日示範單位直擊 拆門拆牆大變身 兩房變一房【下一頁

    點擊圖片放大
    +7
    +6

同場加映   【iM會客室】鮑威爾連任變鹰 港股帶頭冧檔

【《iMoney》最具國際視野的資理財創富頻道 -- 融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法,讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】

#免費下載《香港經濟日報》App: http://onelink.to/8svabv

#國際視野 精明理財 盡在iMoney網站【 imoneymag.com

#如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請【https://bit.ly/2zJY7DJ

#即Like iMoney智富雜誌 專頁【設定為 搶先看/See First】搶盡投資先機

開啟hket App,閱讀全文

撰文 : 黃卓賢

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版
訂閱《香港經濟日報》電郵通訊
收取第一手財經新聞資訊 了解更多投資理財知識 提交代表本人同意收取香港經濟日報集團所發出的推廣訊息,你也可以查閱本網站的私隱政策使用條款