【啟德地皮】遠東發展夥新世界合資 最多79億收購佳兆業旗下啟德物業、前身由高銀投得

股市 11:27 2021/11/25

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遠東發展夥新世界組合營 收購佳兆業旗下啟德物業

佳兆業集團 (01638) 繼續甩售香港地產資產,協議向邱達昌和鄭家純旗下合資公司出售啟德地皮。遠東發展 (00035) 公布,與新世界發展 (00017) 組合營公司,收購由商人陳壯榮及佳兆業集團 (01638) 各持有50%權益的「迅富國際」全部股權,代價最多79.48億元。收購完成後,遠東、新世界合資公司將持有啟德地皮所有股權。

遠東表示,收購待售股份的代價79.48億元會減去截至完成時於2020年融資協議下未償還本金額30.5億元及減去待售貸款代價,另涉及代價12.3億元接受待售貸款轉讓。整項收購可能擔保總額為79.48億元,由遠東、新世界發展各持一半。

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迅富國際持有「啟德第4B區4號地皮」一項正在開發中物業,該物業地盤面積約為9,708平方米,被指定為私人住宅用途。最低建築面積及最高建築面積分別為32,037平方米及53,394平方米。根據目標公司經審核財務報表,該物業截至6月30日開發中之該物業的經審核價值約為97.9億元。

以最高建築面積計,79.48億元代價折合相當於樓面地價每呎13,829元。據以往報道,該地皮最初由高銀金融  (00530) 投得,高銀去年向內地商人陳壯榮出售,當時已傳佳兆業有份參與,但當時公司否認,於今年3月才確認。

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公司指,物業位於啟德的黃金地段,可補充集團在港土地儲備,計劃透過合營將物業發展為住宅項目。公司計劃以內部資源撥付資本承擔及提供可能擔保之按比例份額。

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責任編輯︰梁浩碩

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