【有相睇】裕東苑業主趕移民 兩房單位連企理裝修430萬沽 低市價近一成

股樓投資 19:06 2021/11/23

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不時見移民盤比起一般放盤有更大議價空間,未補價居屋亦是如此。最近東涌裕東苑有兩房單位在居屋二手市場以低市價成交,業主原以市價放盤,最終減價50萬元出售,減幅逾一成。

中原地產朱偉雄表示,裕東苑A座極高層12室成交,實用面積530平方呎,兩房間隔。單位於居二市場叫價480萬元,6月開始放盤,業主因為移民,遂增加議價空間,最終累減50萬元,以430萬元平價沽出,折合實用呎價8,113元。代理指,屋苑內同類單位市價約460至500萬元,換言之上述單位成交價比同類單位低約6.5%至14%。

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據悉,買家為區內分支家庭,鍾情裕東苑鄰近港鐵站及商場,位置方便,上址屬高層,開揚光猛,而且樓價吸引,迅速購入上車。

資料顯示,原業主則於1997年以79.02萬元綠表形式買入單位,自住24年轉售,帳面獲利350.98萬元,單位期內升值4.4倍。

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撰文 : 謝昕蕎

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