【有相睇】短炒啟德居屋賺到笑 單位連靚裝 兩年半勁賺1.1倍

股樓投資 16:09 2021/11/23

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在樓價高企的年代,居屋自然有價有市,亦變成業主的搖錢樹,回報更比私樓好。富誠地產謝婉玲說,啟德居屋啟朗苑A座低層4室,實用面積380平方呎,一房間隔,望內園景及街景,原叫價580萬元(未補地價),終累減28萬元,以552萬元(未補地價)易手,實用呎價約14,526元,創東九居二市場呎價新高。 

據了解,買家為綠表客,鍾情啟朗苑位置好,且看好該區長遠發展,故購入上址。從代理提供的相片可見,單位有雅致裝修,可即買即住。 

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資料顯示,原業主於2019年04月以261萬元(綠表價)購入單位,持貨2年,現轉手賬面賺約291萬元,物業期內升值約1.1倍。值得留意的是,由於原業主持貨未夠3年,理論上要支付樓價一成之額外印花稅(SSD),即55.2萬元,但料扣除相關開支後,原業主仍獲利甚豐。

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撰文 : 黃卓賢

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