【內房危機】內房融資傳解凍 內房股反彈、融創升逾8%

股市 16:14 2021/11/19

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內地今日流傳商業銀行被要求加大開發貸款投放,必須在年底前實行。內房股股價造好,今午公布再還境外銀團貸款的雅居樂 (03383) 全日升7.3%,收報5.71元;融創中國 (01918) 全日升8.9%,收15.4元;富力 (02777) 全日升6.5%,收4.27元。

藍籌內房方面,潤地 (01109) 現升6%,收35.05元;中海外 (00688) 全日升2.8%,收18.52元;碧桂園 (02007) 全日升5.5%,收7.3元;龍湖 (00960) 全日升2.2%,收40.3元。

網上流傳一份通知指,某一銀行總行要求,加快房地產開發貸款審批力度,確保11月末房地產開發貸款餘額實現按月增長。

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有內房成功發債

另外,內房融資有「解凍」的跡象。內媒報導,綠城房地產及北京首都開發將分別在銀行間市場發行中期票據,前者綠城房地產將發行20億元3年期中期票據,後者北京首都開發則將在銀行間市場發行27億元中期票據。

據指,11月份以來,房地產企業在銀行間市場計劃發行債券的規模已超過整個10月的發行規模。此前,有指潤地旗下公司旗獲批出20億元購房尾款資產證券化(ABS),為近月首批重啟的ABS項目。

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大城市土地出讓數量明顯增加

另外,內媒《證券時報》報道,上海、南京等多個大城市公布了12月供地明細,土地出讓數量相比上一輪出現了明顯增加。一些城市對競拍門檻進行了調降,比如下調土拍地塊保證金比例,或取消因超溢價而需提前支付尾款的要求。

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