淘大迷你倉大火舊址重建成住宅 正式命名皓日 最細289呎 恒隆:參考啟德、觀塘新盤定價

股樓投資 16:07 2021/11/18

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繼黃泥涌藍塘道豪宅後,恒隆地產(00101)闊別6年終在港有全新住宅項目推出,旗下九龍灣淘大工業村第一座重建項目,正式命名為皓日(THE APERTURE)。值得留意,皓日(THE APERTURE)雖非地鐵上蓋項目,但距離九龍灣地鐵站,僅約3分鐘路程,而且是該區近40年來的新盤。

恒隆地產物業銷售部高級經理彭頌欣說,皓日示範單位準備得七七八八,會盡快開放及公布首張價單。被問到皓日定價,彭頌欣說,會參考同區及九龍東的一、二手價格,又明言同區樓盤較舊,故會留意啟德、觀塘一帶新盤。 

資料顯示,皓日建有294伙單位,實用面積約289至898平方呎,其中標準單位戶型包括一房至三房,實用面積由320平方呎起,至最大771平方呎(見下圖)。此外,皓日有住客會所,面積約1.5萬平方呎,而基座則設商場,佔地約1.9萬平方呎。

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皓日地皮前身為淘大工業村第一座,數年前發生時昌迷你倉大火。其後大業主恒隆開始收購其餘業權,並於2019年初以約20.7億元統一業權,折合每平方呎樓面呎價約1.1萬元。 

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撰文 : 黃卓賢

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