太古城驚現時光倒流價 兩房665萬沽 呎價1.37萬 平過洪水橋新盤

股樓投資 16:01 2021/11/17

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鰂魚涌太古城罕錄低市價成交。中原地產莊素娟說,太古城太湖閣極低層C室,實用面積484平方呎,兩房間隔,向西南,環境清靜,附有裝修,早前獲用家以665萬元承接,實用呎價約13,740元。值得留意的是,翻查長實(01113)旗下洪水橋#LYOS的首張價單,首批涉88伙,折實平均呎價約15,503元。 

參考滙豐銀行網上估價資料,上址估值約784萬元,即代表是次成交價較估值低逾15%。區內資深代理解釋指,上述單位位於極低層,無電梯直達,住客入大堂後,需落一層樓梯先到,所以造價向來平一截。 

資料顯示,原業主於2012年7月以423萬元買入單位,持貨9年,現帳面賺242萬元,單位期內升值57%。

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撰文 : 黃卓賢

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