【裝修攻略@iM網欄】關於度尺報價,你要知道的是……

名人薈萃 19:43 2021/11/25

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有些戶主一開始就格價,獲得十多間公司的報價單後,再將這些單的項目逐一比對,然後得出價格的差異。

 

這是完全沒用的。

 

情況就等於一間公司請人,取得了十多份履歷表,然後就各自的期望薪金進行比對那樣。「格價前要先行挑選合適的」不是請人的常識嗎?

 

如果你是由本欄身一篇一直讀到這兒,你應該明白為甚麼完全相同的項目,收費也可以「合理地」相差一倍。事實上,全世界公司請人也不是看「期望薪金」的。反之,如果對象真的合適,價錢反而可再行商議,或以其他巧妙方式獲得減費。由於報價不代表甚麼,無論你格價後是「揀最平」還是「揀中間」,都只是浪費時間的行為。

 

坊間曾有網站提出廣受裝設公司爭議的「裝修驗價服務」,意思是由戶主提交一張報價單,中介人就會給你發出幾張其他公司就相同項目開的報價(他們連單位平面圖也不用看)。這機制隱藏的伏位自然多不勝數。當中最重要的一點是:如果「不度尺的報價基本上是亂來、不專業、被行家所詬病的」,那麼,願意進行這種報價的公司,其專業性大體如何呢?

 

戶主越懂揀人,就越不用單靠「報價」挑選公司。記得,要做到平靚正,就要提高成本效益,那不僅除了考慮成本,亦要考慮效益!

 

再換個話題:常有戶主問,我需要找設計公司嗎?

 

嚴格來說,每個單位都總有設計者,戶主沒找設計師,其實是「自己/師傅做了設計師」而已。

 

裝修者與設計者的關係,就像美食跟廚師的關係一樣。好的師傅只能保證工程質素(食物質優),不能保證你住得開心滿意(把食物弄得好吃)。而裝修的成果(生活質素的提升),不單是看用料和手工,也受配襯、視點、氣流,甚至風水等等影響,設計對於裝修,絕非「可有可無」。

裝修 x 設計 = 裝修成果(生活質素的提升)

 

如果戶主並不打算花額外預算找設計公司負責工程,也有一些特殊方法,能夠以相對廉宜的價錢獲得一定程度的設計服務,例如只要求設計公司負責造櫃(因為設計櫃就要考慮與全屋的配襯)。

 

但這些特殊做法,其實牽涉很多隱藏的伏位,戶主有全套防伏心態和知識配合,就能獲得較佳的成本效益(否則所有戶主都在做了)。這些細節就不能在此一一談及了。

 

作者_裝修學院校長Simon Tang(鄧世民)簡介:

「裝修佬」網上平台合夥創辦人之一,亦是裝修防伏專家,目標是傳授實用裝修攻略給廣大市民。

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撰文 : Simon Tang(鄧世民)

欄名 : 裝修攻略

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