【有相睇】樓齡偏舊都照殺!慈雲山兩房單位 連裝修兼有價講 成交價「4球」有找

股樓投資 18:47 2021/11/10

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樓價上升是近用大趨勢,低於400萬元的上車盤買少見少,若要追求物業位置、間隔都合心意就更難。不過,位於慈雲山的華基大廈有連裝修放盤,業主又提供議價空間,有上車客就不介意樓齡舊,以390萬元入市上樓。

富誠地產林惠芳表示,華基大廈中層E室,單位為兩房間隔,實用面積313平方呎,座向西南望區內市景,上述單位業主於本年7月底出售物業,放盤初期開價440萬元,單位附設裝修,吸引區內上車客,最後雙方議價50萬元,以390萬元成交,實用呎價12,460元。 

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據了解,原業主於2013年4月以265萬元購入單位,持貨8年,是次轉手賬面獲利約125萬元,期間升值47%。資料顯示,華基大廈位於黃大仙毓華里1-23號,入伙日期由1976開始,樓齡約45年。物業共提供126個單位,實用面積由313至365平方呎不等。代理表示,目前華基大廈放盤約3個。

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撰文 : 謝昕蕎

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