【買樓理財】日出康城好好住? MALIBU一房望內園景 首破800萬

股樓投資 17:37 2021/11/10

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將軍澳近期有新盤推出,帶旺整區樓市,而區內二手成交價亦屢創新高。中原地產伍錦基說,日出康城MALIBU 3B座高層E室,實用面積368平方呎,一房間隔,向南,望內園景,於今年6月開始放盤,當時叫價860萬元,終以800萬元易手,實用呎價約21,739元,創屋苑一房內園景單位造價新高。翻查成交紀錄,對上同類成交為3座中層E室,間隔、面積一樣,上月以788萬元易手,實呎21,413元。 

資料顯示,原業主於2018年以575.5萬元購入上址,持貨3年,現帳面賺224.5萬元,物業期內升值39%。伍錦基說,屋苑本月暫錄2宗二手成交,實用平均呎價約18,651元。 

此外,將軍澳THE PARKSIDE相隔兩個月後,再錄新高成交,其中1A座高層D室,實用面積541平方呎,兩房間隔,望內園景。原叫價1,150萬元,終減價60萬元,以1,090萬元易手,創屋苑同類新高,實用呎價約20,148元。資料顯示,原業主於2014年11月以656.7萬元購入單位,持貨約7年,現帳面賺約433.3萬元,物業期內升值約66%。 

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撰文 : 黃卓賢

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