【內房危機】佳兆業承認:現金流非常緊張 徹底喪失投資能力

股市 15:14 2021/11/09

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【內房危機】佳兆業承認:現金流非常緊張 徹底喪失投資能力

國務院智庫此前召開座談會研究內地樓市的情況,佳兆業 (01638) 代表據報在會上承認,佳兆業現金流非常緊張,徹底喪失投資能力。《澎湃新聞》報道,國務院發展研究中心在深圳召開座談會,召集萬科 (02202) 、佳兆業等內房企業、深圳房協,以及多間金融機構的代表參與。座談會主題包括樓市整體形勢、現時面臨的風險、對房地產稅的看法等。

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佳兆業籲鼓勵國企收購項目或作戰投

根據網上流傳的會議紀要,佳兆業代表在會上指,佳兆業現金流非常緊張,徹底喪失投資能力,雖然今年以來銷售達875億人幣,按年上升逾3成,但近兩個月斷崖式下跌,需要降價,很難像以往做到快周轉。而房企信用評級不斷被降低,國內銀行因此進一步停貸抽貸,企業還到巨大困難。

而9月份貸款額度雖然有放鬆,但民企感受不明顯。佳兆業代表指出,民企生存環境舉步維艱, 違約、資金鏈斷裂,流動性危機,銷售亦未能收款,造成循環風險,如果無外界幫助,最終可能出現停工爛尾的連鎖反應。 

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佳兆業代表建議鼓勵國企收購項目或引入作為戰略投資者,幫助民企改善現金流;對企業不停貸不抽貸,給予適當展期,又建議有關凍結企業資產的案件,由深圳的法院集中管轄。公司代表又認為,房產稅時機不好,建議拖遲一年以上實施。

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萬科:銷售下滑程度超08年金融危機 

萬科代表就在會上表示,銷售下滑程度超越2008年金融危機時期,目前行業資金鏈風險放在第一位,而房企來自銷售和融資的錢兩頭受壓。代表建議「三條紅線」要對開發持有分開考核,把開發和經營業務負債區分開;呼籲實行穩定政策,保持延續性,防止系統性風險和流動性危機,又提出房產稅初始方案應該從輕開始。 與會的內銀代表,包括平安銀行、中信銀行、建設銀行等。

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