【BNO移民英國】平均樓價首破283萬 連升4個月

環球經濟金融 17:22 2021/11/08

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英國為港人移民熱門地點之一,英國樓價深受港人關注。英國按揭機構Halifax數據指,當地樓價自6月起連升4個月,平均樓價更首次突破27萬英鎊(約283萬港元)。Halifax估計,英倫銀行如果加息會影響民眾入市意欲,未來數月樓價或會回落。

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Halifax數據指,10月整體平均樓價上升超過2,500英鎊(約2.62萬港元),樓價更首次突破27萬英鎊(約283萬港元)。英國樓價上月按月升0.9%,雖然較9月時的1.7%升幅回落約0.8個百分點,但樓價連續4個月上升,按年升幅也達到8.1% 。

威爾士成為全英國樓價增幅最高的地匿,上月樓價按月上升12.9%,平均樓價19.9萬英鎊(約208萬港元)。英格蘭西北部的樓價增幅較西南部地區為高,樓價按月上升10.4%,升幅創4個月以來新高,平均樓價為20.6萬英鎊(約216萬港元)。

至於英國首都倫敦樓價升幅相對溫和,樓價按月上升0.8%,較9月的1%升幅為低,亦創去年2月以來最低升幅。

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Halifax分析稱,不少首置客在父母資助下入市,他們承造按揭的機會增加,借貸成本減少,入市需求持續旺盛。Halifax董事總經理加利(Russell Galley)指出,買家在過去1年半都傾向追求更多空間、遠離市區的居所,再加上印花稅假期等刺激樓市措施,導致當地樓價升至歷史新高。

即使英倫銀行於上周四(4日)宣佈將利率維持歷史低位,但加利預料央行最快下月加息以應對通脹風險。他估計未來12個月會進一步加息,增加買家借貸成本,入市需求於未來數月會隨著加息而降溫。

但加利強調,借貸成本仍處於歷史低位,加上英國經濟表現良好,勞動市場表現超乎預期,職位空缺持續增加,種種利好因素為房地產市場提供足夠動力。

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責任編輯:郭麗明

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