【領展復牌】 領展斥近31億購三澳洲商場 大行反應正面

股樓投資 16:42 2021/11/08

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領展房產基金(00823)昨日(7日)公布,以5.3億澳元(約31.196億港元),收購位於澳洲三大領先零售物業的50%權益,分別是當地著名地標Queen Victoria Building(QVB)、The Galeries及The Strand Arcade,估值分別為2.77億澳元、1.49億澳元及1.11億澳元,預計明年上半年完成交易。

大行予領展投資評級及目標價﹕

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領展今日(8日)復牌,股價曾升2.2%,高見70.2元,收報69.75元,升1.5%,成交額2.4億元。領展指出,收購資金由現金儲備及債務融資撥資,收購事項不會對領展之財務狀況構成任何重大不利影響。

大行普遍對是次收購反應正面,其中大摩發表研究報告指,相關項目於澳洲移動年度銷售額排名分別第一、第二及第七,現時租用率達94.3%,即物業經營淨租金收入(NPI)利潤率達5.5%,對全年每基金單位分派(DPU)正面影響為1.4%。該行指,悉尼零售活動於9月按年增長1.7%,惟相信近期未能回復至疫情前水平,予其「增持」評級,目標價86元。

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記者:郭秀慧

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