越秀交通基建申報基礎設施公募REIT 把握政策機遇推動高質量發展

股訊匯 09:00 2021/11/08

分享:

日前,越秀交通基建(01052)以湖北漢孝高速為基礎資產發行公募REIT的項目申報獲得中國深交所受理,此舉是越秀交通把握政策機遇,推動公司高質量發展的重要行動。去年國家發改委和中國證監會推出基礎設施公募REITs試點,旨在盤活存量基礎設施資產,降低基建領域槓桿,將儲蓄資金轉化向基建投資,形成投資良性循環。試點政策推出以來,相關制度規則不斷完善,政策支持不斷強化,北京、上海、廣州、成都、蘇州等多地已發佈支持當地REITs產業發展的政策文件。在世界經濟增速放緩、市場整體投資回報率下行的環境下,投資者將更加青睞低風險、回報穩定的優質資產,基礎設施公募REITs的推出可謂正當其時。從市場表現來看,於6月上市的首批9隻基礎設施公募REITs極受市場追捧,截至10月底價格平均漲幅近20%,最高漲幅32.88%。

資產分拆上市有助重新定價

是次分拆漢孝高速發行REIT,進入中國大陸資本市場為未來投資提供資金,擴充了越秀交通基建的資金籌措渠道。在境內監管規則下發行的基礎設施公募REIT,基礎資產規範透明,執行不低於90%的現金分派比率和嚴格的低槓桿率,在國內「資產荒」的背景下,將吸引更多投資者,有助於上市資產的價值重估。

維持財務穩健拓展新型業務

從長期來看,越秀交通基建搭建REIT平台後,可適時向REIT出售存量資產,提前變現未來收益,回籠前期投入資金,有助於維持上市公司合理的負債比率和投資級信用評級。越秀交通基建作為基金單位持有人,仍可獲取REIT分紅從而繼續受益於優質公路項目的業績和前景。

同時,越秀交通基建將來可通過為REITs資產提供營運管理服務獲得可持續的收入,實現業務結構由單一重資產經營向輕重並舉轉變。

支持投資發展提升股東回報

搭建REIT平台將助力越秀交通基建做大做強收費公路主業。通過發行REIT回收的資金,一方面可有力地支持公司後續的投資併購;另一方面也是公司現有優質成熟路產改擴建的重要資金來源,實施改擴建將延長核心路產的經營期限,增強公司的發展後勁,進而提升股東回報。

兩大平台互動升級商業模式

面向不同的資本市場和投資群體,後端的REIT與前端的香港上市平台互補互動,有利於加快資產周轉,以資產循環帶動資本循環,由此實現越秀交通基建從「投資路產並持有至到期」向「投融管退」一體的商業模式升級。

雙平台互動模式在越秀集團內並非先例,越秀房托(00405)成立近16年以來,越秀地產(00123)多次向其注入資產,回籠資金後進行再開發,為雙方帶來共贏的局面。

是次發行基礎設施公募REIT是越秀集團作為粵港澳大灣區大型國企搶抓政策先機、以改革和創新推動自身高質量發展的重要舉措,也是越秀交通基建開展兩大平台良性互動、打通資本循環及實施商業模式創新的起點,推動公司業務結構優化和可持續發展。越秀交通基建將依託兩大平台,以投資發展發達地區或具有高增長潛力的地區的收費高速公路、橋樑為核心,以高效資產運營能力為支撐,為股東創造長期持續穩定的回報。

聯繫:香港經濟日報廣告部 上市公司組 │ annteam@hket.com

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版
訂閱《香港經濟日報》電郵通訊
收取第一手財經新聞資訊 了解更多投資理財知識 提交代表本人同意收取香港經濟日報集團所發出的推廣訊息,你也可以查閱本網站的私隱政策使用條款