【太古系】太古地產:香港辦公樓租用率維持96% 太古廣場商場銷售額首3季增32%

股市 20:15 2021/11/05

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【太古系】太古地產:香港辦公樓租用率維持96% 太古廣場商場銷售額首3季增32%

太古地產 (01972) 公布年第三季度營運數據,截至今年9月底,香港整體辦公樓租用率約96%,與去年底相同,當中太古廣場出租率約97%,較去年底增2個百分點;整體太古坊出租率約98%,較去年底增3個百分點。

太古地產發言人指,香港整體辦公樓市場正逐漸穩定,唯高空置率將繼續對辦公樓租金帶來下調壓力,太古廣場辦公樓組合更獲來自金融、法律及科技界的新租戶承租,包括荷蘭滙盈投資、安聯環球投資、申萬宏源、滿地可銀行、思雅仕律師事務所、司韜資本及Diginex。

零售業務均錄得增長 本地消費意欲回升

零售方面,太古廣場購物商場及東薈城名店倉的零售銷售額在首3季間分別增長32.2%及21.9%,太古城中心則升7.1%,三大商場租用率較2020年底維持不變,分別為96%、100%及99%。

太古地產表示,旗下商場銷售額於第三季度繼續復甦,本地消費意欲進一步回升,為餐飲租戶生意額帶來健康增長,而奢侈品牌及生活品味等業態的銷售額強勁,銷售額增長主要受惠於強勁的本地需求、疫情放緩,以及商場廣受歡迎的暑期推廣活動,但由於跨境旅遊限制,整體零售市場依然面臨挑戰。

內地商場方面,六大商場中,不計新開幕的上海前灘太古里,4個商場的零售銷售額在首3季間錄得30.7%至58.4%升幅,當中北京三里屯太古里表現最佳,而北京頤堤港表現相對失色,期內銷售額僅升10.6%,另外新開幕的上海前灘太古里今年9月底租用率為85% ,國慶黃金週首三日的客流量達五十萬人次。

瑞士寶盛為「太古坊二座」首個租戶 計劃大灣區打造零售新地標

另外,太古地產表示,「太古坊二座」工程進度方面興建進展良好,上蓋工程已平頂,幕牆安裝及内部裝修工程亦正進行中,預計將於2022年上半年落成,私人銀行瑞士寶盛將為辦公樓首個主要租戶。

太古地產宣布,北京「三里屯太古里西區」全新零售延伸部分於11月起試業,所有樓面已經租出。大灣區發展方面,太古地產表示,與廣州珠江實業簽署合作意向,計劃攜手在廣州市荔灣區聚龍灣片區打造世界級零售新地標。

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編輯:曾樂詩

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