【房住不炒】更重視減債增現金流 多家房企「紅綫」降檔

股樓投資 15:46 2021/11/03

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據內地報道,隨着房企陸續披露第三季業績,多家實現「三道紅綫」降檔,反映房企對現金流普遍較重視,不少經營活動產生的現金流量淨額實現按年增長。

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例如,綠地控股的第二條紅綫達標轉綠,即淨負債率指標已降至100%以下,較原計劃提前了8個月。據集團介紹,按照央行的窗口指導,今年初綠地控股制定了「三步走」的降負債路綫圖和時間表。從去年6月30日起,一年降一檔,到2023年6月30日前全面完成「三條紅綫」轉綠目標。今年2月,公司第一條紅綫,即現金短債比已提前達標轉綠。

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部分房企披露第三季業績後,晉級成為「綠檔」企業,如榮盛發展的現金短債比為1.05,淨負債率為58.89%,剔除預收賬款後的資產負債率為69.49%。其中,淨負債率較期初下降21.29個百分點;首三季公司經營活動產生的現金流量淨額為62.5億元(人民幣,下同),較上年同期增加138.7億元。

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數據顯示,在已發布第三季報的128家A股房企中,有78家首三季經營活動產生的現金流量淨額為正數,70家房企首三季的經營活動產生的現金流量淨額實現按年增長,佔比達到54.7%。

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記者:林衛

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