【樓市故事】計劃不似預期 為工作早一年移民 美孚新邨業主蝕住賣 連稅料實蝕逾百萬

股樓投資 19:23 2021/10/28

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疫情打亂不少人近一兩年的工作或旅遊計劃,近日有為海外公司工作的業主就受影響蝕沽單位。利嘉閣陳鴻信表示,美孚新邨有業主因工作關係移民賣樓,持貨不足一年轉售,料須繳付15%額外印花稅,涉及逾109萬元。

成交單位為美孚新邨三期吉利徑8號中層C室,實用面積約509平方呎,採兩房間隔,外望內園景。單位新近獲買家以730萬元承接,折合實用面積呎價約14,342元。

陳鴻信補充,原業主因工作關係頻繁來往香港及海外,原定於香港逗留兩至三年,故於2020年底以733萬元買入上述單位,最近卻遭海外公司要求其返回總部工作,業主於是決定移民,比原定時間早一年離港。最終業主以730萬元沽出單位,帳面蝕3萬元,因持貨未滿一年轉售,須繳付樓價15%額外印花稅,涉及約109.5萬元,料實蝕超過110萬元。

陳鴻信又指,美孚新邨現時約有500個單位放售,最低入場價由588萬元起。

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撰文 : 謝昕蕎

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