【明賺實蝕】屯馬綫開通都要蝕?土瓜灣業主減價賣金都豪苑 3年微賺5萬離場

股樓投資 19:41 2021/10/27

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屯馬綫開通宋皇臺及土瓜灣站,附近一帶樓價理應受惠,但最近卻有業主減價賣樓料實蝕離場。美聯物業黃家樂表示,土瓜灣金都豪苑有2房單位,放盤1個月減價38萬元沽出,成交價800萬元,減幅約4.5%。

上述成交單位為金都豪苑高層G室,實用面積419方呎,屬2房間隔,內櫳企理,景觀開揚,吸引同區家庭客承接,據了解,單位原放盤叫價838萬元,放盤約1個月,決定降價38萬,並獲家庭客承接,成交價800萬元,折合實用呎價約19,093元。

據了解,原業主於2018年11月斥資795萬元購入,是次轉手帳面輕微賺約5萬元,連洗費料蝕讓離場。

資料顯示,金都豪苑位於馬頭角道28號,由恒地發展,於2001年入伙,樓齡約20年。項目毗鄰傲雲峰、欣榮花園等屋苑,距離屯馬綫土瓜灣站約7分鐘步程。

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撰文 : 謝昕蕎

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