【地皮開標】麗新16億奪九龍廣播道住宅地 樓面呎價達2.2萬元 略高於估值

股樓投資 18:57 2021/10/27

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地政總署公布,位於九龍九龍塘廣播道第79號的住宅用地,由麗新發展以16.083億元投得。以地皮可建樓面面積,即約71,590平方呎計,中標呎價高達約22,465元。市場原先對地皮估值介乎10.74億至15.75億元,即每呎樓面地價大約1.5萬至2.2萬元,麗新中標價較市場預期略高。

麗新發展高級副總裁潘銳民指,地皮位於傳統豪宅區,而豪宅市場持續有供求,近期樓價亦屢創新高,故對看好市場前景,形容投得地皮是物有所值。他續指,預計在地皮興建中型至大型分層住宅單位,至於對地皮位近龍翔道,料會造成噪音問題這一點,他指出,將透過設計解決噪音問題。

資料顯示,地皮前身為香港電台教育電視中心,地盤面積約為23,864平方呎,最高可建樓面總面積約為71,590平方呎,地皮指定作私人住宅用途。地皮接獲17份標書,除中標的麗新外,其他入標財團包括長實 、新地 、會德豐地產、信置等發展商,亦有路勁及中國海外等中資集團競投。

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撰文 : 謝昕蕎

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