比華利山別墅蝕不停 逾5000呎「皇宮屋」8028萬沽 10年輸近一成

股樓投資 17:15 2021/10/27

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雖然近期豪宅市道好轉,多個豪宅新盤成交價理想,但個部新界豪宅仍要蝕,其中大埔比華利山別墅一幢「皇宮屋」再錄蝕讓,上手業主持貨10年,現帳面貶值352萬元。 

土地註冊處資料顯示,比華利山別墅溫莎道單號「皇宮屋」,實用面積約5,230平方呎,上月底以8,028萬元易手,實用呎價約15,350元,較2011年的8,380萬元購入價相比,10年帳面貶值352萬元,即約4.2%,如連同其他使費,料實蝕約780萬元,即約一成。   

值得留意的是,比華利山別墅有「蝕讓之城」的稱號,皆因業主多數蝕讓離場。有代理指,過去一年多部分內地客資金鏈出現問題,多數出售洋房、半新樓等豪宅級物業。 

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撰文 : 黃卓賢

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