【居屋直撃】業主趕移民 慈雲山居屋低於銀行估價沽 代理:一年減4次價先賣得出

股樓投資 16:03 2021/10/27

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有業主決定提早移民,最終只好減價賣樓。富誠地產駱承德說,慈雲山慈愛苑3期H座中層7室,實用面積506平方呎,兩房間隔,座向東北面,望山景,日前以475萬元(綠表)易手,實用呎價約9,387元,低於銀行估價。據報,原業主於2020年7月委託代理放盤,放盤期長達一年多,當時開價536萬元(綠表),其間四次減價,最後因移民計劃提前,所以累減61萬元,以475萬元出售單位。 

據了解,原業主於2000年10月以127萬元(綠表)購入單位,持貨21年,現賬面賺約348萬元,物業期內升值2.74倍。 

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資料顯示,慈愛苑3期於2000年落成,建有6座住宅大廈,提供1,920伙單位。 配套方面,屋苑商場及街市已經翻新,雖然遠離港鐵站,但附近有巴士及小巴,往來港鐵鑽石山站、黃大仙站,車程約十分鐘。 

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撰文 : 黃卓賢

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