【上車盤】棄購市區新盤 上車客情願住新界北 私樓呎價不用一萬元有選擇

股樓投資 18:03 2021/10/26

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新一份《施政報告》提出發展「北部都會區」,且有意將洪水橋發展成核心商務區,吸引不少上車客、投資者到元朗及洪水橋搵盤。值得留意的是,現時新界北部仍有部分樓盤的實用呎價不用1萬元。 

利嘉閣陳庭豐說,元朗翠珊園1座頂層特色戶,實用面積427平方呎,兩房間隔,連約384平方呎天台,外望樓景,近日以423萬元易手,實用呎價約9,906元。代理說,上述買家為上車客,因知悉政府有意大力推動北部都會區發展,所以要入市。資料顯示,原業主於2016年1月,以約300萬元購入上述單位,持貨約5年,現帳面賺123萬元,物業期內升值41%。 

中原地產李美賢說,洪水橋瑞豐華庭2座中層C室,實用面積763平方呎,三房套房間隔,原開價800萬元,終以739萬元易手,實用呎價約9,685元。代理續說,買家為上車客,鍾情單位間隔闊落,景觀開揚舒適,加上洪水橋有發展前景,所以趁低水入市。資料顯示,原業主於2015年6月以525萬元買入上述單位,持貨6年,現帳面賺214萬元,物業期內升值41%。 

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撰文 : 黃卓賢

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