居屋都要蝕 業主急套現495萬沽裕東苑 3年蝕21萬

股樓投資 19:42 2021/10/25

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二手居屋向來少有蝕讓個案,東涌裕東苑本最近錄罕有低於500萬元成交,業主蝕讓21萬元離場。中原地產林溢斌表示,裕東苑A座低層15室最近新錄成交,實用面積433平方呎,屬一房間隔。單位自由市場叫價518萬元,經議價後,減價23萬元,以495萬元沽出,折合實用呎價11,432元。

代理指,買家為上車客,首期有限,見上址屬全區唯一低於500萬元的自由市場放盤選擇,於是捉緊機會,馬上承接。

林溢斌指,原業主於2018年8月以自由市場價516萬元買入單位,自住3年,因另有計劃,遂先行沽貨套現,帳面蝕讓21萬元或4.1%。

談及區內市況,林溢斌指,樓市氣氛持續改善,買家入市意欲高漲。東涌裕東苑本月成交明顯加快,累錄9宗成交,較上月2宗成交急增3.5倍。

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撰文 : 謝昕蕎

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