【買樓理財】北部都會區概念成逃生門 趁機沽上水277呎單位 業主4年僅賺5萬

股樓投資 17:28 2021/10/25

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新一份《施政報告》提出北部都會區,愈來愈多人對元朗及北區物業感興趣,但亦成為部份業主「逃生門」,可以趁機沽貨走人。近期,上水高爾夫.御苑錄得一宗二手成交,上手原業持貨4年,帳面僅微賺約5萬元。 

利嘉閣黃靜顏說,高爾夫.御苑7座中低層J室單位,實用面積277平方呎,開放式間隔,日前以448萬元易手,實用呎價約16,173元。值得留意的是,原業主於2017年5月,以約443萬元購入上述單位,持貨約4年,現轉手微賺約5萬元,物業期內僅升約1.1%,惟計及印花稅及代理佣金後,料明賺暗蝕。 

黃靜顏續說,上址是上水罕有開放式盤源,買家看好該區未來發展,認為樓價相對低水,遂購入自用,而屋苑現時約有55個單位放售,叫價由450萬元起。 

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撰文 : 黃卓賢

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