【有相睇】料北部都會區樓價趨升 快快手入市區內低水盤 買家低市價購粉嶺中心兩房

股樓投資 10:00 2021/10/24

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《施政報告》重點著墨北部都會區發展,雖然長遠會增加房屋供應,但亦會建立成熟配套基建,市場預期有關發展會利好短期區內樓價。利嘉閣林偉明表示,粉嶺中心F座低層4室錄得二手成交,單位實用面積約368平方呎,為兩房間隔,景觀開揚。

成交單位原叫價520萬元,經議價後減價20萬元或約3.8%,新近以500萬元成功易手,成交價低於市價約4%,折合實用面積呎價約13,587元。

單位內櫳

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據了解,原業主於2012年6月,以約210萬元購入上述單位,持貨至今約9年,現轉手帳面獲利約290萬元,物業升值約1.4倍。

代理補充,粉嶺中心現時約有52個二手放盤提供,最低入場價由520萬元起。

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撰文 : 謝昕蕎

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