【買樓理財】9年前買屋仔投資 內地客現帳面蝕801萬

股樓投資 19:39 2021/10/22

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雖然近期豪宅市道好轉,各區也錄高價成交,但新界北區個別洋房仍錄蝕讓,似乎未能受惠北部都會區概念。市場消息指,上水歌賦嶺楊柳徑單號屋,實用面積1,798平方呎,三房間隔,連花園,近日連租約以2,150萬元易手,實用呎價11,958元。 

資料顯示,原業主登記姓名屬普通話拼音,料為內地客,而該內地客於2012年以2,951萬元購入上址。換句話說,持貨9年,帳面蝕約801萬元,物業期內貶值27%,若連同佣金及稅項等開支,料實蝕逾900萬元。不過,該內地客有出租單位,料計及租金收入,料可減少蝕讓幅度。 

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撰文 : 黃卓賢

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