【BNO移民英國】平均樓價按年升27萬 倫敦升破頂

環球經濟金融 08:05 2021/10/22

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英國為港人移民熱門地點之一,英國樓市走勢同受港人關注。官方數據顯示英國各區的樓價都節節上升,平均樓價按年升約2.5萬英鎊(約26.8萬港元)。其中倫敦的升幅雖落後各區,但倫敦平均樓價仍創下新高。

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英國國家統計局(ONS)數據顯示,英國平均樓價截至今年8月按年升2.5萬英鎊,英國所有地區樓價均錄得升幅。

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英國10大樓價最難負擔城市(排名由低至高)

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英國截至今年8月的按年通脹率達到10.6%,較7月的8.5%明顯上升,因此英國平均樓價升至26.4萬英鎊(約283萬港元)。

雖然倫敦連續第9個月錄得各區最低增長水平,但倫敦的平均樓價仍達到52.6萬英鎊(約564萬港元)創新高。

英格蘭的印花稅假期優惠直至上月底才正式結束,在截至8月的1年内推動英格蘭平均樓價大幅上升9.8%,達到28.1萬英鎊(約301萬港元)。

威爾士及蘇格蘭的升幅雖然較強勁,但平均樓價分別為19.5萬英鎊(約209萬港元)及18.1萬英鎊(約194萬港元),仍低於英格蘭。至於北愛爾蘭的平均樓價升至15.3萬英鎊(約164萬港元),升幅達9%。

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即使印花稅假期已結束,但專家指出樓市現階段仍供不應求,預計樓價不會下跌。

約克郡建築協會戰略經濟學家帕特爾(Nitesh Patel)表示,英國平均樓價較疫情前已上升超過3.3萬英鎊(約35.4萬港元),已遠超很多人的年收入。

他預計樓市交投會隨印花稅假期結束而降溫,而不少家庭在疫情期間累積較大筆積蓄,也正在評估其居住需求,相信需求仍強勁。他表示市場放盤數量正持續減少,將會進一步支撐樓價。

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責任編輯:鄭錦玲

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