【樓市熱話】租客擅自貼牆紙 業主收樓驚覺滿屋膠水漬 想知是否有權扣按金? 網民:以為去了凶宅

理財智慧 18:51 2021/10/21

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業主收回出租物業,最怕是遇到無良租客,搞到單位內部面目全非。最近有業主在討論區發帖求救,指向租客收回單位後,發現滿屋都是膠水漬、廚房廚櫃亦殘破不殘、發晒霉,原來租客未經她同意下,私自在牆身上貼牆紙致發霉,她想知道是否有權扣租客按金。

事主近日在「親子王國」發帖,透露在2018年把柴灣一個單位,租給一名長相斯文的租客,由於當時未重新翻油牆身,所以每月少收該租客1,000元當作補償,讓他選擇自己油牆或不油。三年過後,這名租客退租,事主收樓時發現屋內滿布膠水漬,原來租客擅自在全屋貼牆紙,剷走後令牆身滿得「一撻撻」,有一邊牆則嚴重發霉。

事主出租單位圖片:

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據事主所言,「本身不知道租客貼了牆紙,原本預了要搵裝修師傅翻油、執執牆身,但無預計過情況會這樣嚴重。」

至於廚房,事主亦投訴,地櫃被租客用類似錫紙的東西包枱面,原來是這部份發了霉更腐爛,所以用錫緍遮蓋住,有幾隻櫃門用貼紙粘住,牆身本身是鋪磚到頂,又貼了牆貼。事主不禁嘆道:「如果佢有同我講廚房地櫃有問題,我一早就維修咗,依家變咗無得整要成個櫃換!」

她表示「從來無試過有租客住到咁退租交樓,無經驗。」因此她想知道,在這樣情況下,有無權要求扣按金呢?

對於事主的遭遇,網友普遍支持她扣減按金,表示:「真係好殘,會扣。其實你太好人,無油油都唔使每月減1000」、「牆身扣,因為係不正常使用;廚櫃如果不是損耗是租客整爛,扣」、「實要扣啦,唔俾扣咪叫佢搵師父幫你還原」、「你維修嘅費用應該要租客負責,先在按金扣,如果唔夠要租客再補錢」。

其他網民回應:

邊有租客咁痴線,塗膠水落業主幅牆架?

租客可能第一次租樓。不知規舉。業主又無相片比佢、又無口頭或白紙黑字講明出租期間嚴禁事項,可能有得拗

你間屋搞到鬼屋咁,十萬都唔知埋唔埋到單?我明你感受,真係好大打擊。

好離譜喎!點解啲人咁無公德心㗎!自己都住緊㗎喎!一於扣按金唔使同佢客氣

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記者:李兆明

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