【有相睇】居屋樓王凱樂苑首宗二手 付48萬辣招稅賣 兩年穩賺188萬 好過炒私樓

股樓投資 18:03 2021/10/20

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雖然政府致力遏止資助房屋炒風,仍難阻居屋變搖錢樹,有「居屋樓王」之稱的長沙灣凱樂苑,近日錄得首宗二手成交,原業主持貨僅約兩年,單位已升值近一倍,即使須繳交樓價一成之辣招稅,原業主仍料賺約180萬元,即逾七成,好過炒私樓。 

美聯物業黃永財說,凱樂苑E座(凱瞳閣)極低層單位,實用面積386平方呎,開放式間隔,以480萬元(未補地價)易手,實用呎價12,435元。資料顯示,原業主於2019年9月以243.54萬元購入單位,持貨僅2年,但單位已升值近1倍,即使原業主要支付樓價一成之額外印花稅,涉約48萬元,但仍大賺約188萬元,即逾七成。 

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凱樂苑位於長沙灣荔盈街3號,鄰近私樓新盤維港滙,距離港鐵站約5分鐘步程,項目於2018年推出,建有五座,提供2,522個單位,由於地點方便,而且部分高層單位可望海景,故當時被市場稱為「居屋樓王」。 

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撰文 : 黃卓賢

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