【REITs股】陽光房地產基金9月底止首季出租率微升至93.8% 平均呎租降1.9%

股市 19:14 2021/10/19

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【REITs股】陽光房地產基金9月底止首季出租率微升至93.8% 每呎平均租金降1.9%

陽光房地產基金 (00435) 公布截至9月底的首季營運數據,期內整體物業組合租用率為93.8%,按季微升0.1個百分點;寫字樓物業組合的租用率為93.1%,按季升0.7個百分點,而零售物業組合的租用率則溫和下降至95.3%,按季跌1.2個百分點。

基金指,陽光房地產基金物業組合的整體現行租金於9月底為每平方呎46.8元,按季下降1.9%。寫字樓及零售物業組合分別錄得5.3%及5.4%續租租金負增長,反映2019冠狀病毒病的持續影響。

基金又稱,大新金融中心的租用率為88.5%,6月底時為88.3%,而個別乙級寫字樓物業的需求持續復甦,永樂街235商業中心及渣華道108號商業中心的租用率分別改善至94.1%及98.1%。

九龍區方面,豐怡中心及富時中心在9月底近乎悉數租出;然而由於豐怡中心之主要零售租戶於租約到期後不再續約,預計於12月其空置率將會上升。

零售物業組合方面,上水中心購物商場及新都城一期物業的租用率分別為94.1%及95.4%,而相應的現行租金則為每平方呎101.6元及每平方呎56.0元,按季跌2.5%及1.2%。

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