【買樓理財】原打算投資市區樓 一原因轉買屯門樓 現賺近3厘租金回報

股樓投資 16:19 2021/10/19

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屯門區擁多元化基建,加上受惠北部都會區發展,近期備受用家及投資者青睞,屢錄成交,近期有買家原打算在市區買樓投資,但現轉買屯門樓。中原地產袁銘鍵說,屯門華樂大廈低層E室,實用面積396平方呎,兩房間隔,原叫價425萬元,議價後以410萬元易手,實用呎價約10,354元。

代理續說,買家原打算購買市區新樓作長綫投資,但見新一份《施政報告》指,政府將重點發展新界北,認為區內物業未來租售潛力可看高一綫,遂決定趁早入市鎖定成本,而上址因可即買即收租,故即入市。參考同類單位市值月租,目前約9,500元至10,000元水平,以月租10,000計,可享近3厘的租金回報。

資料顯示,原業主於2011年10月以151萬元購入上址,持貨10年,現帳面獲利259萬元,物業期內升值約1.7倍。

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撰文 : 黃卓賢

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