【樓市現象】業主本想賣樓 後轉軚放租 低市價租出又一村花園單位 仍享5.6厘回報率

股樓投資 17:59 2021/10/18

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豪宅市場近來「跑輸大市」,更有個別屋苑錄得蝕讓成交。有業主就改變思路,由賣樓變出租單位,由於單位是多年前買入,現以低市價租出,仍可賺取高回報率。中原地產余社朝表示,分行最新促成一宗又一村花園租賃成交,單位為B13座高層C室,實用面積801平方呎,採三房套房間隔,外望開揚市景,原先以1,880萬元放售,近日改變主意,以3.4萬元放租,最終以3.2萬元租出,略低於市價3%,折合實用呎租40元。

余社朝指,上址業主於1995年以680萬元購入單位,是次成功租出,可享高達5.6厘租金回報。 

又一村為九龍塘半山豪宅屋苑,共有53座,提供488伙,實用面積由614呎至1,880呎。雖然屋苑早於1986年落成,樓齡不算新,但屬罕有低密度項目,由太古集團發展,且交通便利,對市場人士有一定吸引力。

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撰文 : 謝昕蕎

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