【上車盤】438萬買頂層單位 起居配套樣樣齊 上手業主勁賺4.3倍

股樓投資 12:16 2021/10/17

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元朗區樓價持續高企,大型屋苑頻創新高成交,但市中心一帶仍有不少單幢物業,由於單位面積細,門檻較低,不足500萬元可上車。利嘉閣張家偉說,元朗寶發大廈頂層單位,實用面積339平方呎,兩房間隔,近日以438萬元易手,實用呎價約12,920元,為屋苑本月首宗成交。

資料顯示,寶發大廈位於元朗市中心大棠路24號,早於1984年入伙,即約37年樓齡,為單幢樓設計,提供48個單位,實用面積由313平方呎起,至最大368平方呎。

物業最大賣點是位置方便,位於大棠路,即區內主要街道,而且靠近輕鐵站,衣食住行咫尺可達。據悉,原業主於1996年6月,以約83萬元購入上述單位,持貨約25年,現帳面獲利約355萬元,物業期內升值約4.3倍。

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撰文 : 黃卓賢

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