【樓市故事】睇樓見單位裝修一般都照買 原來經過深思熟慮! 翠林花園450萬易手

股樓投資 18:52 2021/10/15

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不少業主放盤都會連裝修出售吸客,中原地產葉津榮表示,有上車客睇樓後認為單位裝修一般,但顧及到議價空間大和屋苑未來潛力,仍決定扑鎚買樓。

成交單位為屯門翠林花園B座低層1室,實用面積330平方呎,兩房間隔,景致開揚。代理指,單位原叫價470萬元,買賣雙方議價後,減價20萬元,即逾4%,以450萬成交,折合實用呎價13,636元。

單位內櫳(相片由代理提供)︰

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代理續指,新界西北將進行大規模發展,配合大型基建運輸,未來發展前景亮麗,吸引購買力聚焦,買家為外區上車客,認為新界西北未來發展潛力龐大,遂鎖定低息加快置業步伐,屬意翠林花園鄰近西鐵站,位置方便,上址難得可樓睇,雖然裝修一般,但有較大的議價空間,怕遲買會貴,「翻睇」一次隨即拍板承接。

由代理提供的相片可見,單位內櫳雖然不是豪華靚裝,其實亦不算破舊,也連有基本家具。據了解,原業主於1994年5月以83萬元買入單位,持貨27年轉售, 帳面獲利367萬元,升值4.4倍。

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撰文 : 謝昕蕎

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