【恒大3333】易綱向國際重申恒大風險可控 人行上周批恒大經營不善、有金融機構誤解三條紅線

宏觀解讀 11:07 2021/10/18

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【恒大3333】人行開腔談恒大債務:經營不善、外溢風險可控 部分金融機構誤解三條紅線

中國恒大  (03333)  債務違約風波不斷,人民銀行上周五首度開腔表態後,人行行長易綱據報在周日舉行的國際金融組織G30網上會議中稱,承認恒大問題有點令人擔憂,但恒大債務分散在數百個實體,沒有太過集中對內地經濟和金融體系風險可控,會依法尊重債權人、股東的權益,政府會盡力保護消費者和購房者。

人行金融市場司司長鄒瀾在上周五新聞發布會上表示,恒大總負債中,金融負債佔不到三分之一,債權人也比較分散,風險敞口不大,「其風險對金融行業外溢性可控」。另外,鄒瀾認為部分金融機構對於30家試點房企「三線四檔(即三條紅線、紅橙黃綠檔)」規則存在一些誤解,令部分內房企業更難融資。

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圖解三條紅線要求、至上半年內房股四檔情況

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鄒瀾回應恒大債務風險時表示,恒大集團資產總規模超過2萬億元,其中房地產開發項目約佔60%,涉及到1000多家作為獨立法人的項目子公司。

他批評,恒大近年經營管理不善,未能根據市場形勢變化審慎經營,反而盲目多元化擴張,造成經營和財務指標嚴重惡化,最終爆發風險。

鄒瀾認為,恆大的問題在房地產行業是個別現象,經過近幾年的房地產宏觀調控,國內房地產市場地價、房價預期保持平穩,大多數房地產企業經營穩健,財務指標良好,房地產行業總體是健康的。

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紅檔不等同不可新發放貸款 境外債價大跌是違約後市場正常反應

對於三條紅線要求,鄒瀾解釋,部分金融機構對要求紅檔企業有息負債餘額不得新增,誤解為銀行不得新發放開發貸款,企業銷售回款償還貸款後,原本應該合理支持的新開工項目得不到貸款,一定程度上造成部分企業資金鏈緊繃。

鄒瀾表示,人民銀行、銀保監會已於9月底召開房地產金融工作座談會,指導主要銀行準確把握和執行好房地產金融審慎管理制度,保持房地產信貸平穩有序投放,維護房地產市場平穩健康發展。

至於內房企業相約無法如期支付境外債券利息或本金,鄒瀾表示,近期受個別房地產企業債券違約等風險事件的影響,境外房地產企業美元債價格出現較大幅度的下跌,這是市場在違約事件出現後的自然反應。目前,相關部門已關注到境外房企和美元債市場的變化,將敦促發債企業及其股東嚴格遵守市場紀律和規則,按照市場化、法治化原則,妥善處理好自身的債務問題,積極履行法定償債義務。

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編輯:曾樂詩

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