【iM驗樓篇】逸瓏灣8低層單位窗邊現漏水問題 總分獲90分

iMTV+ 21:54 2021/10/15

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颱風天有人歡喜有人愁,不過颱風過後的日子,反而是驗樓的好時機。就在「打風」後翌日,《iMoney》偕同驗樓師鍾智剛(鍾Sir),驗收位於白石角的新盤、逸瓏灣8一個低層單位。開始檢查不久,鍾Sir即發現主人房的窗戶和玻璃幕牆夾口位有漏水問題,他表示因漏水是嚴重問題,所以分數近乎全扣,不過單位其他位置沒有大問題,主要都是只影響外觀的小瑕疵,獲評90分。

逸瓏灣8今年7月才正式落成,買家皆為近月入伙。業主何小姐屬近月直接「扑錘」購入單位的買家,主要用於收租投資用。是次驗收單位面積648平方呎,由於屬低層,另附有一個264平方呎的平台。

驗樓當日颱風「獅子山」剛過境,風和日麗。鍾Sir笑稱,「打風」後反而是最理想的驗樓時間,因若然正下雨,玻璃全是雨點,無法檢查出玻璃的崩花位。如果是颱風過後驗樓,無雨水影響,有漏水問題反而一目了然。

驗收單位不久,鍾Sir隨即發現主人房窗邊及玻璃幕牆夾口位有漏水問題,窗台有一小片水窪、已乾的水漬外,夾口位更仍在滴水。鍾Sir表示,因為窗邊及幕牆好幾處地方都有水滴,考慮到窗戶外有簷篷,故排除雨水流至窗頂的可能性。他認為是「橫風橫雨」時,雨水流到單位外的玻璃幕牆框,再滲入單位內的幕牆夾口位,所以在窗戶緊閉的情況下,仍出現漏水問題。

 

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記者:陳楚琨

欄名 : iM驗樓篇

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