放盤一個月無人問津 移民業主無奈一減再減 終獲上車客352萬承接萬寶大廈

股樓投資 17:03 2021/10/13

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《施政報告》公布後,市場氣氛逐漸明朗,各二手交投也加快,唯個別屋苑未見受惠於未來發展,銷情濟後,如日前慈雲山萬寶大廈有業主放盤卻一直乏人問津,及至近日降價賣樓,單位才獲上車客承接。

富誠地產羅文通表示,黃大仙毓華里萬寶大廈高層B室錄得成交,單位為一房間隔,實用面積250平方呎,座向東面,飽覽蒲崗村道單車公園。單位日前以352萬元成交,實用呎價14,080元。代理指,業主於二手市場放盤一個月,其後減價至360萬元並給予鎖匙代為放售,最終再減8萬元,以352萬元獲承接。

單位內櫳圖片︰

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從代理提供的單位相可見,單位內櫳尚算新淨,高層景致亦開揚,惟浴室並非乾濕分離設計,使用及清潔上或較為不便。據悉,原業主於1996年7月以35萬元購入上址,持有單位25年,是次轉手帳面獲利約317萬元,期間升值9.1倍。

資料顯示,萬寶大廈位於黃大仙毓華里28號,物業於1975年落成,發展商為恒基兆業,以間格方正實用為名。

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撰文 : 謝昕蕎

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