【買樓理財】25年前以「送贈契」形式得到業權 現減價過百萬元 低市價賣樓

股樓投資 17:45 2021/10/11

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有業主為了盡快沽貨套現,不惜減價過百萬元,以低市價出售單位。美聯物業吳志輝說,美孚新邨百老匯街58號極高層單位,三房間隔,實用面積791平方呎,望內街景,據悉,單位原叫價1,000萬元,由於業主急賣,故減價132萬元,終以868萬元易手,實用呎價約10,973元,屬低市價成交。 

資料顯示,原業主於1996年7月以「送贈契」形式得到業權,持貨至今約25年。談到近期市況,代理說,美孚新邨10月份暫錄約5宗成交,平均呎價約13,759元。 

把物業以饋贈方式贈與他人,稱為「送贈契」,雖然交易價格為零,但稅局會以該物業的市場價值徵收相應的印花稅。值得留意的是,「送贈契」物業往往較難於短期內轉售,原因是買家購置送契樓或難找得銀行承辦按揭,但上述業主持貨25年後才轉售,料買家不會受影響。 

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撰文 : 黃卓賢

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