【裝修攻略@iM網欄】留意「自費項目估價」 「裝修」要花多少錢?

名人薈萃 08:00 2021/10/22

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「裝修」要花多少錢?

 

有戶主愛問別人「裝修花了多少錢」,回覆不一很難獲得準確答案。比如戶主甲(400呎)的裝修費如下:

 

報價單(裝修師傅收):20萬

造全屋櫃12個(設計公司收):10萬

電器及傢俬(部分已有、部分另購):8萬

自費項目(例如窗(搭棚)、門、磚):10萬

換水錶至單位水管:5萬

全屋配置(例如廚具、擺設):2萬

其他額外收費(例如鋼筋生銹、換石油氣管和其他改位):2萬

 

對方應該答20萬,還是57萬呢?

 

不少戶主誤會「報價單就是裝修費的大部分」,又或者以為工程費加上報價單上的「自費項目估價」,就是裝修項目的全部支出。事實上,那可能只是所有開支的一半!由於裝設公司並沒有資格和能力替戶主做預算(它們的角色和專業是為工程報價)。所以,戶主必須懂得做預算,想好如何分配自己的資金。

 

市面上,即使是很專業的裝設公司,也慣性地嚴重低估戶主的「自費項目」。戶主要明白,做預算絕對是戶主自己的責任。

 

某次,一位戶主向我訴苦,說他簽了一張50萬元的報價單,事後方知原來這50有很多項目都不包。我細問下,原來他打算花60萬裝修他500呎的單位,這原本是很充裕的,但戶主不懂得計算自費項目,到中期才發現10萬是遠遠不夠購買所有自費項目,和覆蓋可能出現的額外。

 

戶主小看做預算的重要性,大概是因為覺得「反正應花總得花,而且相差也有限」。然而,按我們的經驗,沒有做預算工作的戶主,最終支出跟實際花費,相差超過十萬,一點也不罕見。不少戶主在裝修後期,會因資金不足虎頭蛇尾,後悔前期花了不合理的錢買了昂貴的意大利磚等(舉例)。有做好預算的戶主,審視過裝修總開支後,發現原來不同公司裝修費的差距在比例上其實不大,才決定選用收費貴一點,惟質素更有保證的裝設公司。

作者_裝修學院校長Simon Tang(鄧世民)簡介:

「裝修佬」網上平台合夥創辦人之一,亦是裝修防伏專家,目標是傳授實用裝修攻略給廣大市民。

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撰文 : 裝修學院校長Simon Tang(鄧世民)

欄名 : 裝修攻略

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