【財務自由】從小接觸財務自由理念 90後大學畢業即擁兩盤生意 未夠30歲手持三個物業

理財智慧 16:00 2021/10/13

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這些年來,人人都講財務自由,是不少打工仔夢寐以求的願望,大家也希望不需要再為生活奔波,錢卻會源源不絕而來。財務自由的概念十分簡單,就是你的「被動收入」大於生活支出。香港樓價高企兼萬物騰貴,初入職場的年輕人收入低,晉升機會少,要盡早達至財務自由,對他們來說可能是個遙不可及的任務。

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「90後」的Ryan(陳懷恩),今年29歲,從小開始父母已向他灌輸財務自由的理念,他也積極實行,早於大學期間已創業,並早已達到財務自由。不足30歲,他已是數家公司的老闆,經營不同有穩定收入的業務,究竟他如何做到?

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Ryan是《iMoney》財務自由專欄中《90後財務自由人》的作者,從小開始他已有財務自由的想法,主要是源於他的父母,「我的父母早已達到財務自由,自小以來他們已教導我要學懂投資。如果我不投資的話,生活就會較困難,因為你只是儲錢並放在銀行的話,只是會不斷去洗錢,錢很快就會用完,我們需要有一個源源不絕的財富來源。」

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不少年輕人希望創業,但要踏出第一步絕不容易,Ryan立下創業目標,是源於大學一年級的暑假,那時他正就讀於香港大學經濟及金融系,「香港大學其實是充滿競爭的地方,大家也希望找到一份好工,我自然也想在畢業後加入投資銀行。因此在第一年暑假時,我申請了一份在投資銀行的實習工作,當時有500個考生,但只有一個實習位置,最後我排第二,而未能成功得到實習機會。」

抱着失望的心情,Ryan最後加入初創的中小企公司實習,員工也只有數人,卻令他獲益良多,「那間中小企的老闆擁有10多年的創業經驗,我在該公司實習,反而學到很多東西,同時令我體會到原來做生意,並沒有想像中困難,風險也沒有想像中高,滿足感也較大。」該年暑假,他也曾到四大會計師行實習,反令他的創業心更堅決,「該會計師行是一間典型的大企業,但我不太享受這次實習的過程,所以便覺得自已創業較打工適合。不過創業要有概念,幸好我不久後遇上了首次創業的拍檔,大家有了一個創業概念,從事補習相關的業務,因此開始了第一次創業。」

Ryan早於大學二年級已創業,創業路比一般年輕人來得早,他也一直奉行「低調行事、高速發展」的宗旨,現時補習業務設有兩間校舍、員工數目已達30多人,具一定規模。畢業後,他留意到很多大學生在找尋工作上面對困難,於是他在2014年創立協助大學生搵筍工的生意,現時該生意主要由太太主理,員工人數約8人。

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他透露,以上兩個生意加起來的收入相當不錯,所賺得的資金足夠他買樓。他順理成章於2016年成功上車,以約670萬元、承造五成按揭,購入杏花邨一個500餘平方呎的單位,現在該單位的市值約升至約850萬元。及至2017年他再「添食」,以約330萬元購入位於西營盤、實用面積約300餘呎的開放式單位,當該單位的銀行估值升約420萬元水平時,他就加按物業,調出約150萬元,加注投資在股票上。據他的YouTube Channel頻道介紹,他也剛購入西區寶翠園千呎單位,換言之目前他持有三人個物業。


及至2016年至2017年,Ryan開始涉足股票市場,初時購入較穩陣的股票如領展(00823)、港鐵(00066)等,及至2020年疫情爆發,他將以上股票沽出,並全力鑽研科網股,現時他個人持倉的也以科網股為主,同時也創位個人YouTube Channel《30歲財務自由-股樓投資攻略》,分享投資知識。同時他也有開設投資課程,現時學生已逾300人,「雖然外間有很多的投資班,但我覺得最重要是找到自己的定位。我們的定位,是深入的研究,我有做生意的經驗,於銷售及市場策略方面有一定的經驗,懂得如何吸引學生,我們的學生來自不同年齡層的人,他們成績也不錯,我有一個學生,參加了我的課程後,在2月份時炒股賺了過百萬元。」

Ryan強調,要達到財務自由,「七成要靠主動收入,另外三成要靠投資」他解釋,單靠投資來達到財務自由難度會很高。他也分享個人的例子,指自己成功達至財務自由並不是靠炒股票,而是做生意才令自己累積到較大的收入,因此,先要考慮去提升主動收入(即每月工資)。「如果你的主動收入只有約1.5萬元,你儲到錢不會太多,可能只有2,000至3,000元;我覺得月薪起碼最少達到3萬元或以上,才比較理想,找收入較高的工作是提升主動收入的第一步,之後才想怎樣去投資。」他表示,香港其實不少收入較高的工作,其中做Sales(營業員)也是一個不錯的職業,「這是一個多勞多得的行業,做過這個行業後,對你未來的創業路可能也有幫助。」

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對於創業及投資的心態,Ryan亦一套心法,先是要有獨立思考,「無論是買股票,還是做生意也是一樣,如你跟隨大家一窩蜂的去做一件事,競爭會很大,如疫情時很多人湧去做凍肉生意;買股票方面,當大家都認為其中一隻股票是好的股票,大家也用去買,其實股價已經反映出來,價錢會很貴,往往一些賺錢的機會,反而是其他人看不到,而你又看到的。」

此外也要找到不對稱風險回報的機會,他解釋,無論是做生意或投資,也要找一些就算失敗也不會輸很多,但成功的話就可以賺很多的機會。他舉例指,「好像是Richard Branson(布蘭森)創辦航空公司,由於每一架飛機也很貴,經營航空公司的風險十分大,因此他跟波音簽署了合約,如一年內生意不成功,他就會將飛機退回給波音,就算他失敗,他也是輸很少錢;最後他成功,生意就愈做愈大。」

以上內容輯錄自《iMoney Focus》728期封面故事。

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記者:陳詠妍

 

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