【買樓理財】臨簽約先遭業主反價 用家看好洪水橋前景 爽快追價入市

股樓投資 17:15 2021/10/08

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洪水橋樓價低水,加上發展前景亮麗,吸引買家入市。中原地產林金葆說,日前《施政報告》公布前夕,洪水橋丹桂軒錄得買家追價入市成交,單位為2座高層連天台單位,實用面積336平方呎,一房間隔,原叫價520萬元,買賣雙方議價一段時間,業主才肯減價2萬元,原協議518萬元成交,但簽約時業主臨場反價3萬元,買家因對洪水橋發展前景充滿信心,最終追價斥521萬元入市,實用呎價約15,506元。 

林金葆續說,原業主於2014年以230萬元買入上址,持貨7年,現帳面獲利291萬元,物業期內升值近1.3倍。 

資料顯示,丹桂軒位於洪水橋北新發展丹桂村50號,發展商為恒基兆業,於2005年入伙,共有8座,提供119個單位,實用面積由274平方呎起,至最大674平方呎。

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撰文 : 黃卓賢

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