【領展823】消費券刺激領展8月租戶銷售提速 高盛:現價股息率吸引籲買

股市 13:15 2021/10/08

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【領展823】消費券刺激領展8月租戶銷售提速 高盛:現價股息率吸引籲買

高盛引述領展 (00823) 管理層指,受政府5000元電子消費券帶動,領展8月份的租戶銷售進一步上升,而且由近期的時租車位收入已回復至反修例運動前水平,可見領展旗下的商場人流已經全面恢復。高盛指,消費券效應延續至明年初,有利領展商戶銷售增長,而且調整後現價股息率吸引,維持對其「買入」評級,目標價84元。

領展半日股價走勢反覆,中午收市報65.95元,微升0.076%,半日成交約1.99億元。

高盛指,領展管理層預期,良好的銷售增長可以持續,並會因而支持長遠租金趨勢,取態明顯轉趨樂觀。

領展海外物業出租率維持高企 續提供穩定收入來源

中國商場方面,7個商場截至6月底止的出租率維持在95.2%,而租戶銷售亦已回覆至疫情前的90%水平。若撇除仍在翻新的深圳中心城廣場,領展中國的組合表現較香港業務更好。

高盛:領展現價股息率4.7厘較歷史平均更高

另外,領展完成收購廣州太陽新天地購物中心,計劃明年初會開始優化計劃,並在2至3年內將商場打造成更完整的悠閒式地標。高盛指,若計劃成功推行,以其交易作價32億元人民幣推算,反映對潛在收益率3.9厘更有進一步上升空間。

中港物業組合以外,領展目前在澳洲悉尼及倫敦的物業,出租率仍然接近100%,繼續向公司提供穩定的收入來源。

領展擬收購澳洲悉尼維多利亞女王大廈等3大購物中心 作價33億元|詳見【下一頁】

高盛續指,在政策不確定及中港延遲通關所拖累,領展過去3個月共調整13%,現價股息率約4.7厘,較過往的平均股息率3.7厘更高。而且,消費券持續至明年1月,相信整體零售銷售趨勢良好,利好領展短期的商戶銷售增長。

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