【本地地產股】 施政報告利好地產股 大摩唱好呢3隻股 未來60日股價將跑贏大市

股樓投資 16:29 2021/10/07

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大摩發表研究報告指,相信恒基地產(00012)、新鴻基地產(00016)及新世界發展(00017)股價60日內將跑贏大市,機會率均有逾80%。本地地產股今日(7日)造好,恒地報32.65元,升7%;新地及新世界分別報102元及34.6元,升2.4%及3%。

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該行指,《施政報告》的內文中,提到的新增土地供應政策,可有助本港在2030至2048年有更多住宅地,同時亦加快農地轉換的速度,但中長綫規劃未有改變該行對未來5年本港樓市的預測,因短綫缺乏為樓市降溫的措施及增加供應的辦法,變相利好本港地產股,重申對本港地產行業的「吸引」看法。

該行認為,目前發展商估值吸引,股價較每股資產淨值(NAV)折讓約58%,股息率平均約5.3厘。

該行指,恒地有4,500萬平方呎農地,股價較每股資產淨值折讓53%及股息率6%,相當具吸引力,予其「與大市同步」評級,目標價39元;新地有3,000萬平方呎農地,股價較每股資產淨值折讓57%及股息率5%,亦具吸引力,予其目標價139元,評級「增持」;而新世界有1,600萬平方呎農地,股息率6%,予其「與大市同步」評級,目標價41元。

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記者:郭秀慧

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